一、項目背景(jing)

早在1993年的《上海陸家(jia)嘴中心區規劃設計方案》中，陸家嘴Z3地塊就規劃有3幢超高層的標志性(xing)建筑，上海(hai)中心大(da)廈是該地塊(塊)繼金茂大廈(廈)和環球金融(rong)中心大廈后(hou)的最后一筆(筆)。上海(hai)中心大廈項目法人(ren)為上海中心(xin)大廈建設發(發)展有(you)限公司(si)，由(you)上海城投（集團）有限公司、上海陸家(jia)嘴金融貿易(yi)區開發股份(fen)有限公司和(he)上海建工（集團）總公司三(san)(san)方合資設立(li)。上海中(zhong)心大廈的建(jian)設有利于整(zheng)合投資各方(fang)資源優勢，完(wan)善浦東陸家嘴金融貿易區的功(gong)能，促進浦東新區新(xin)一輪的發展(zhan)，提升城(cheng)市形象和綜(綜)合服務能力(li)，加快上海實現“四個率先”、建設“四個中心”的步伐(fa)。

二、內容及進展(zhan)

（一）建設內容

上海中心大廈(廈)工程建(jian)設一幢集商(shang)務辦公、酒店、商業(業)、娛樂觀(觀)光等功能于(yu)一體的綜(綜)合性超(chao)高層建(jian)筑，建(jian)筑總高度(du)632米(mi)，結構屋面(mian)高度(du)578米。工程(cheng)位于浦東陸家嘴金融(rong)中心區(區)黃浦江沿岸(an)E14單元(yuan)Z3-1地塊，由東泰路(lu)、銀(銀)城中路、花園石橋路、陸家(jia)嘴環路圍合(he)而成。工程總建(jian)筑面積(積)為57.8萬平(ping)方米，其中地(di)上建筑面(mian)積(積)為41萬平方(fang)米，地下建(jian)筑面積(積)為16.8萬平(ping)方米(mi)，綠地率33%，機動車停(ting)車位(wei)1791個。主樓包(bao)括118個地上使用樓層，主要為辦公、酒(jiu)店用房，五層裙樓主要用于精(jing)品商業(業)、辦(辦)公及酒店大堂(tang)、銀行、餐廳(廳)、會議、會務及(ji)宴會功能。此外，地下五(wu)層分別設計為商業、停車、后(hou)勤服務和設(設)備用房。塔(ta)樓的西側單獨設置了多(duo)功能體驗館(館)（建筑高(gao)度不超(chao)過24米），建筑面積1794平方米。上海(hai)中心項目(mu)總投資(資)估算為148億元人民(min)幣。

上海(hai)中心大廈建筑設計方案由(you)美國Gensler建筑設計事務所完成，大廈為三邊螺旋上升漸(漸)縮形態。底部基座(zuo)為帶圓角及(ji)弧度的三邊形，切合上(shang)海市市標圖案。塔樓分(fen)為內外兩道(dao)玻璃幕墻，將外(wai)部形態與內部結構及功(gong)能布置有機(機)結合。外層幕墻如一件華麗紗衣，在微風(風)吹拂下(xia)略有扭轉，形成螺旋(xuan)上升形態；內層幕(mu)墻形如巨大(da)的圓形婚禮(禮)蛋糕，向上分段逐級收(shou)縮，共分(fen)為十個分區，既保證了(le)統一的結構形態，又有(you)利于樓層平(ping)面布置。

上海中心大(da)廈工程采用(yong)多項節能環(環)保技術(術)措施，獲得美國綠(綠)色建筑委員(員)會領先能源(yuan)與環(環)境設計LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）金獎認(認)證以及達到(dao)國家《綠(綠)色建筑評價(價)標準》三星級水平，其建筑設計綜(綜)合節能(neng)率為60%以上。大廈動力系統設計采用分布式(shi)熱電冷三聯供系統，并利用多(duo)種可再生資(資)源，如(ru)在頂層設置風力發(發)電機組、使用(yong)太陽能集熱器、利用過(過)渡季節室外(wai)新風、合理利用自(zi)然采光、雨(yu)水收集等多(duo)項措施。

（二）項目進展

上咨于2008年3月(yue)接受(shou)可(ke)研咨詢委托(tuo)任務后，組建了由(you)上咨領(領)導擔任項目(mu)負責人，由結構、環境、市(shi)場營銷、節能、工程造(zao)價、技(ji)術經濟等專業人員(員)組成的咨詢團隊。項目咨詢團隊立足于(yu)上海中心大(da)廈“高立意、高標準、高質量(liang)”的(de)建(jian)設定位要求(qiu)，在(zai)咨詢管理模(mo)式、咨(zi)詢理念和方(fang)法上勇(yong)于創新，不斷滿(滿)足顧客需求(qiu)，不斷提(ti)高咨詢服務質量。上咨作為可行性研究(jiu)總牽頭(頭)單位，采用駐現(現)場辦公、專題會議(議)、動態合(he)作機制等多種工(gong)作方式，同項目建設單位(wei)以及參與項目建筑、結構、設備等(deng)設計咨詢的(de)多家國內外(wai)公司進行分(fen)工和協作，有(you)序推進研究(jiu)咨詢工作，配合專業(業)設計單位進(進)行方案設計優化，重點(點)進行市場分(fen)析、功能定位(wei)(wei)、風險控(kong)制、投資(資)控制及財務效益等方面(mian)的研究，并形成(cheng)可行性(xing)研究報告。

上海(hai)中心大廈工(gong)程于2008年11月29日開工(gong)建設，2010年9月上(shang)海世博會時(時)期地下部分封(feng)頂，2013年8月結構封頂，2014年(nian)底土建(jian)工程竣工，2017年1月投入(ru)試運營。

三、成果及(ji)意義

（一）工作成果

上咨(zi)作為上海中(zhong)心大廈項目(mu)可行性(xing)研究總牽頭(頭)單位、報告(gao)編制單位，積極探索在(zai)咨詢管理模(mo)式、咨詢理(li)念、咨詢方(fang)法上的創新(xin)，為中國工程(cheng)咨詢業的發(發)展作出貢獻(獻)，上咨編制的(de)《上海中心大(da)廈工程可行(xing)性研究報告(gao)》榮獲2009年度全國優秀工(gong)程咨詢成果(guo)一等獎。

咨詢工(gong)作以上咨(zi)咨詢團隊為核(he)心，構建(jian)中外信息交(jiao)流與協作平(ping)臺，探索項目(mu)前期咨詢管(guan)理工作新模(mo)式、新機制：貫徹綠色(se)理念，積極推(tui)行新能源和(he)新技術，建設(設)中(zhong)國第一座雙(雙)認證綠色超(chao)高層建筑；堅持和諧理念(nian)，體現建(jian)筑與環境、與(與)人的和諧；堅持安全(quan)理念，加強防恐設計和風險評價(價)。咨(zi)詢工作充分發(發)揮咨詢團隊的集(ji)體智慧，對工(gong)程方案、功能定位、運營模式(shi)等進行重大(da)優化調整：運(運)用“宏觀(觀)－中觀－微(wei)觀(觀)”層層遞(遞)進分析法，深化細化項目功能定位(wei)，確立項目建設與運作(zuo)發展之路；憑(憑)借豐富的咨(zi)詢經驗積累，科學測(測)定建筑的合(he)理鋼結構用(yong)量；通(tong)過投入產出(chu)比選，合理確定(ding)酒店規模和(he)品質；運用財務模型分析(xi)，完善(shan)商業運作方(fang)案。

（二）項目意(yi)義

作為陸家(jia)嘴核心(xin)區超高層建(jian)筑群的收官(guan)之作，總高度632米(mi)的(de)上海中心大廈(廈)建成后(hou)成為中國第(di)一高樓、世界第二(er)高樓，比相鄰492米(mi)的環球金融(rong)中心還高出140米，并(bing)與北面的金(jin)茂大廈(廈)、東面的環球(qiu)金融中心形(xing)成“品”字形的三足鼎(ding)立態勢，勾勒(le)出上海(hai)的摩天大樓天際線，構成(cheng)上海新地標。